房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展業(yè)務(wù)必須具備的資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為一級、二級、三級、四級四個等級。新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能取得暫定資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。

房地產(chǎn)開發(fā)公司在滿足一定的條件后，應(yīng)及時申請資質(zhì)升級。因為不同等級資質(zhì)所允許承接的業(yè)務(wù)范圍是不一樣的。各資質(zhì)等級企業(yè)應(yīng)當在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得越級承擔任務(wù)。當然資質(zhì)越高，允許承接的業(yè)務(wù)范圍越大。一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設(shè)項目。
申請房地產(chǎn)資質(zhì)升級，所需要提交的材料包括：
1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；
3.企業(yè)資產(chǎn)負債表；
4.企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)負責人的職稱證件；
5.已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)證明材料；
6.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告；
7.其他有關(guān)文件、證明。
如果您覺得自己辦理升級太麻煩，還可以找有經(jīng)驗的資質(zhì)代辦公司幫忙辦理。如果您有這方面的問題，也歡迎咨詢景成企業(yè)資質(zhì)代辦。